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這個世界上每個人都缺錢

沒錢的人想要有錢 , 可以過生活 .

有錢的人想要有錢可以投資 , 可以過更好的生活 ! 

但各位知道嗎 ?

" 從得到資金的方式 "

將會決定你未來會成為兩者中的哪一種人 ! 

 

如果一個人的資金來源

除了刷卡預借現金外就是找高利貸 , 每個月那麼高的循環利息

怎麼可能會成為有錢人呢 ? !

現在銀行會針對不同族群 , 提供不同的方案 !

你只要符合某些條件簡單的條件 , 就可以快速的得到銀行的資金 !

聰明人會將這資金靈活運用

投資理財 . 生意周轉 . 創業資金 . 買房成家 . 應急救命

甚至想讓自己人生扭轉 . 重新開始的整合負債

 與銀行低利率的貸款 

這才是有錢人會選擇的最佳資金管道 ! !

  

那麼多家銀行 , 哪一個方案適合你 ?

哪一家銀行有針對你的情況給予最佳的貸款選擇 ? 

 

除了我先前介紹的

<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

(點我看之前文章)

 

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幫客戶做的是全方位、整體性的債務規劃,以更積極的債務管理觀念與實務

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立法院司法法制委員會今天(17日)排案審查攸關婚姻平權的「民法修正草案」。法務部長邱太三在會前受訪表示,法務部過去主張應先循序漸進制定「伴侶法」,但既然現在各方有不同主張,法務部會積極蒐集資料,即使對修法持開放態度,也希望先有配套準備,避免衝擊。

爭議多時的婚姻平權法案17日在立法院司法法制委員會開審,民進黨立委尤美女、國民黨立委許毓仁及時代力量黨團分別提出「民法修正草案」、「民法親屬編修正草案」,修正「夫妻」、「父母」等涉及性別用語文字,以保障同性戀者的婚姻及收養權益。

對於修法,法務部長邱太三會前受訪時表示,法務部過去主張循序漸進,先制定「伴侶法」,但現在社會有不同意見,即使法務部對修法持開放態度,還是會積極蒐集資料研擬。邱太三說:『(原音)原來法務部過去是循序漸進,依各國發展經驗來看,我們過去先針對伴侶法來做,那現在有各種不同的主張,我們也積極做各方面的資料蒐集跟問題的研擬。』

法務部提出的書面意見則指出,男女、夫妻仍是社會多數現象,所以民法涉及性別的用語不宜全面移除,否則會不符普遍性原則,且採用「夫妻」、「父母」用語者有112種法律,還有待各主管機關逐一清查檢視是否要一併調整。

法務部認為,任何人都有追求幸福的權利,法務部尊重任何可能的修法方式而予以保障,但對修法的影響應有配套準備,避免衝擊。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者康世人新德里7日專電)駐印度代表處今晚在新德里香格里拉飯店舉行慶祝中華民國105年國慶酒會,雖在中共打壓下,仍有印度官員、國會議員和多國外交使節、武官及台商等近500人與會,場面盛大。 駐印度代表田中光在致詞時,提到台灣再次深化民主進程,成功選出首位女總統蔡英文,政權和平轉移;蔡總統上台後,並提出踏實外交及新南向政策,印度也是政策中的重要國家。 田中光希望,台印在過去20年雙邊經貿、文化、科技、教育和民間交流的基礎下,透過新南向政策,雙方關係能有更長足的進展。 值得一提的是,雖然外交圈傳出中共已下令所有駐外外館要壓縮台灣的國際空間,阻止各國官員與代表出席中華民國國慶活動,但今晚受邀出席的各國貴賓非常踴躍,也出乎意料之外。 包括印度內政部、農業部都派官員代表出席國慶酒會,並有3位印度國會下院議員與會。 其中,剛在8月訪台的國會議員米納(HarishChandra Meena)上台致詞時,特別強調台印共享民主等許多共同價值,雙方關係應持續發展,更上層樓。 此外,印度國家科學院(INSA)前院長拉爾(Krishan Lal)、印度軍方智庫代表、重量級學者今晚都踴躍出席國慶酒會。 在各國使節方面,包括各國駐印度使節團團長卡斯特亞諾斯(Hans Dannenlery Castellanos)及菲律賓、泰國、越南、瓜地馬拉、巴拉圭等駐印度使節,還有德國、日本、不丹等多國使節團成員,也都出席國慶酒會。 印度商界代表如印度電信產業技能協會執行長柯查爾(S.P. Kochar)、印度中小企業協會等多個商會代表,也應邀出席國慶酒會。 和往年新德里國慶酒會不同的是,震撼管樂團在團長兼民進黨新聞部主任孟義超率領下,特別從台北飛到新德里,在國慶酒會演出台灣民謠組曲和世界名曲;同時,還有佛光山新德里文教中心的小沙彌在酒會中表演舞獅,讓與會賓客對台灣文化軟實力感到驚艷。1051008

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【黃泰賢台北市不動產公會財稅委員會副召集人、冠揚建設總經理】

財政部昨日邀集全台22個縣市,針對房屋稅引發的爭議,討論未來的調整方案。本文擬從稅收及城市發展面向,提出若干具爭議性且值得商榷的觀點,供政府決策時參考。

一、房屋稅過高,可能導致相關稅收大幅減少,不利稅收

依財政部統計,105年前7月房屋稅收714億元較去年694億元增加20億元;但土地增值稅去年1,135億卻減少至443億元(8月524億元;而契稅亦大幅銳減,從去年138億元減少至59億元。整體而言,相關稅收明顯短收。

新制房屋稅,調高標準單價、對豪宅開徵重稅,導致交易成本契稅及房屋稅等大幅增加,逢房地產景氣不佳,必影響交易量,造成量縮的閉鎖效果,如同證所稅的翻版,相關稅收可能驟減,反而不利政府財政收入。

二、中古屋房屋標準單價調高,回溯15年,違反租稅公平原則

依據財政部歷年來相關解釋,房屋評價係根據歷史成本計算,依調高新標準單價回溯15年極不合理。10~15年前,適逢921大地震後,房價不高,造價偏低;若溯及既往,雖按營造工程物價指數折減方式調整可能形成核定每坪標準單價,大於當年每坪實際造價,違反租稅公平原則。

另台北市自住房屋比例極高,大都僅持有一戶;回溯調高標準單價,勢將影響多數民眾可支配所得,對退休中低所得階層之衝擊極大,因可支配所得減少,必降低其消費能力,而招致民怨及反彈,宜深思熟慮。

三、豪宅稅計算公式應調降,避免影響都更案規劃及重創豪宅市場

103年7月1日新制豪宅稅加上囤房稅,房屋稅暴增20多倍,嚴重打擊豪宅市場,影響建商新案坪數及正在進行都更案坪數的規劃,建議1+固定係數之固定係數不宜超過1,若不調降,未來反而收不到豪宅稅。

建議固定係數比照別墅加價項目及成交豪宅價格訂定多項加價標準,使建商於規畫時即可選擇加價項目,並可預期加價比例及未來應負擔的房屋稅額,建議方案如下:80坪~100坪、成交價8千萬元~1億元的豪宅加價30%;100~150坪、成交價1億元~1.5億元加價40%;150~200坪、成交價1.5億元~2億元加價50%;200~250坪、成交價2~4億元加價60%;250~300坪成交價4~8億元加價70%;300坪以上及成交價8億元以上加價80%等。

四、囤房稅的課徵應訂定寬限期,適用較低稅率,提高建商新建及參與都更意願

建商餘屋係屬存貨性質,面臨房市不景氣,價格向下修正時,建商根本無囤房意願,宜訂定1~3年寬限期適用1.5%或2%之較低稅率,第一年適用1.5%,二、三年適用2%,以免打趴房地產市場,影響相關數十萬從業人員之生計。

五、檢討房屋耐用年數、折舊率及延長都更稅負優惠

為加速都市更新保障市民生命財產安全,宜檢討房屋耐用年數、殘值、折舊率等,另都更案稅負優惠除權利變換外,協議合建亦應給予獎勵。都市更新房屋稅之優惠因標準單價已提高,建議如下:4年減半,5、6年60%,7、8年70%,9、10年80%,11、12年90%,以增加都更誘因

六、稅制改革宜溫和漸進,並應提前公告,讓市場有所依循

本次房屋稅的修正,宜採溫和漸進調漲,應提前公告周知,讓建商、投資者及民眾事前知悉,並可預期未來調漲比例及應負擔稅額,降低不確定性,避免干擾不動產市場。宜避免過去房屋標準單價32年不調漲,一次調漲太多;及地價稅今年調漲30.38%暴衝式調漲持有稅的方式,影響市府招商,面臨地上權、BOT案無人投標現象,反而影響台北市都市發展及未來政府的稅收。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者管瑞平苗栗縣8日電)苗栗縣通霄鎮南和國小屬偏鄉小校,從未拍過專業畢業照,台中市有婚紗業者得知後決定贊助義拍,今天出動專業團隊替6名準畢業生出外景拍沙龍照,幫學童圓夢留下珍貴回憶。 台中市新概念婚紗公司熱心公益想為偏鄉國小拍攝畢業照,經訪查找到苗栗縣通霄鎮南和國小,並與校方接洽免費拍攝事宜,今天以拍婚紗的高規格,出動攝影師、燈光師、造型師等專業團隊操刀,替今年6名應屆畢業生拍攝沙龍畢業照。 6個孩子,男生穿上白襯衫、黑色西裝褲;唯一的女生謝昀蓁則是一襲白色紗裙小禮服,宛如走進童話故事般;女導師也穿上白色禮服和學童合影,眾人打趣說「好像新娘子與花童」,讓現場充滿歡樂。 除了在校內留影,畢業班師生也到學校附近出外景,全校同學對於拍攝團隊的到來,感到非常興奮與開心,不時圍繞在旁觀看。畢業班學生錢宇澤直呼「自己好像變明星,超棒的」,謝昀蓁則說「感謝叔叔幫忙拍出漂亮的照片,將是最珍貴的畢業禮物」。 婚紗業者指出,由於學童以往從未有過類似經驗,起初面對鏡頭顯得有些拘謹,但逐漸玩開後就會露出天真、調皮的「真面目」,讓攝影師捕捉到孩童最純真的一面。 南和國小校長謝植岡表示,都市學生畢業前多半會找專業攝影師替學生拍攝畢業照,但對於偏鄉小校而言,畢業生人數少且資源相對缺乏,學校從未拍攝專業的畢業照,感謝新概念婚妙公司讓學童們獲得這次難得的體驗,更留下最純真美麗的畫面。1051108

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【袁延壽╱台北報導】

公共工程預算逐年縮水、民間建築承攬量受不景氣影響而減少,營造廠也投入水資源、養生村及生技產業來分散營運風險。國內石化、電力最大的統包工程廠中鼎(9933)有感工程減少,今年積極爭取汙水道興建及操作BOT案、建國工程(5515)及工信工程(5521)已成立團隊,將以養生村、生技為下一個發展目標。

中鼎今年已陸續取得中壢地區汙水下水道BOT、高雄鳳山汙水處理廠放流水回收再利用BOT等2個水資援工程,更因此讓手中在建工程金額達2,065億元,創歷年新高。

景氣低迷,無論是國內或全球的營造市場,競爭越來越激烈,中鼎也想出多元化的經營方向;因應高齡化社會來臨,老人商機龐大,中鼎已與日本長期照護事業MCS公司合作,預估初期將投入數十億元,計畫在台灣北部地區,找地、進行開發興建養生村經營。

面對民間投資減少,廠辦大樓工程減少,而公共工程搶標盛、毛利越來越低,建國工程近幾年獲利狀況不如市場預期,針對社會未來發展潛力較大長照產業;建國工程已著手進行了解及投資,未來長照事業將以策略聯盟、合作的方式尋求伙伴,著重經營管理這個區塊。





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【黃泰賢台北市不動產公會財稅委員會副召集人、冠揚建設總經理】

財政部昨日邀集全台22個縣市,針對房屋稅引發的爭議,討論未來的調整方案。本文擬從稅收及城市發展面向,提出若干具爭議性且值得商榷的觀點,供政府決策時參考。

一、房屋稅過高,可能導致相關稅收大幅減少,不利稅收

依財政部統計,105年前7月房屋稅收714億元較去年694億元增加20億元;但土地增值稅去年1,135億卻減少至443億元(8月524億元;而契稅亦大幅銳減,從去年138億元減少至59億元。整體而言,相關稅收明顯短收。

新制房屋稅,調高標準單價、對豪宅開徵重稅,導致交易成本契稅及房屋稅等大幅增加,逢房地產景氣不佳,必影響交易量,造成量縮的閉鎖效果,如同證所稅的翻版,相關稅收可能驟減,反而不利政府財政收入。

二、中古屋房屋標準單價調高,回溯15年,違反租稅公平原則

依據財政部歷年來相關解釋,房屋評價係根據歷史成本計算,依調高新標準單價回溯15年極不合理。10~15年前,適逢921大地震後,房價不高,造價偏低;若溯及既往,雖按營造工程物價指數折減方式調整可能形成核定每坪標準單價,大於當年每坪實際造價,違反租稅公平原則。

另台北市自住房屋比例極高,大都僅持有一戶;回溯調高標準單價,勢將影響多數民眾可支配所得,對退休中低所得階層之衝擊極大,因可支配所得減少,必降低其消費能力,而招致民怨及反彈,宜深思熟慮。

三、豪宅稅計算公式應調降,避免影響都更案規劃及重創豪宅市場

103年7月1日新制豪宅稅加上囤房稅,房屋稅暴增20多倍,嚴重打擊豪宅市場,影響建商新案坪數及正在進行都更案坪數的規劃,建議1+固定係數之固定係數不宜超過1,若不調降,未來反而收不到豪宅稅。

建議固定係數比照別墅加價項目及成交豪宅價格訂定多項加價標準,使建商於規畫時即可選擇加價項目,並可預期加價比例及未來應負擔的房屋稅額,建議方案如下:80坪~100坪、成交價8千萬元~1億元的豪宅加價30%;100~150坪、成交價1億元~1.5億元加價40%;150~200坪、成交價1.5億元~2億元加價50%;200~250坪、成交價2~4億元加價60%;250~300坪成交價4~8億元加價70%;300坪以上及成交價8億元以上加價80%等。

四、囤房稅的課徵應訂定寬限期,適用較低稅率,提高建商新建及參與都更意願

建商餘屋係屬存貨性質,面臨房市不景氣,價格向下修正時,建商根本無囤房意願,宜訂定1~3年寬限期適用1.5%或2%之較低稅率,第一年適用1.5%,二、三年適用2%,以免打趴房地產市場,影響相關數十萬從業人員之生計。

五、檢討房屋耐用年數、折舊率及延長都更稅負優惠

為加速都市更新保障市民生命財產安全,宜檢討房屋耐用年數、殘值、折舊率等,另都更案稅負優惠除權利變換外,協議合建亦應給予獎勵。都市更新房屋稅之優惠因標準單價已提高,建議如下:4年減半,5、6年60%,7、8年70%,9、10年80%,11、12年90%,以增加都更誘因

六、稅制改革宜溫和漸進,並應提前公告,讓市場有所依循

本次房屋稅的修正,宜採溫和漸進調漲,應提前公告周知,讓建商、投資者及民眾事前知悉,並可預期未來調漲比例及應負擔稅額,降低不確定性,避免干擾不動產市場。宜避免過去房屋標準單價32年不調漲,一次調漲太多;及地價稅今年調漲30.38%暴衝式調漲持有稅的方式,影響市府招商,面臨地上權、BOT案無人投標現象,反而影響台北市都市發展及未來政府的稅收。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者管瑞平苗栗縣8日電)苗栗縣通霄鎮南和國小屬偏鄉小校,從未拍過專業畢業照,台中市有婚紗業者得知後決定贊助義拍,今天出動專業團隊替6名準畢業生出外景拍沙龍照,幫學童圓夢留下珍貴回憶。 台中市新概念婚紗公司熱心公益想為偏鄉國小拍攝畢業照,經訪查找到苗栗縣通霄鎮南和國小,並與校方接洽免費拍攝事宜,今天以拍婚紗的高規格,出動攝影師、燈光師、造型師等專業團隊操刀,替今年6名應屆畢業生拍攝沙龍畢業照。 6個孩子,男生穿上白襯衫、黑色西裝褲;唯一的女生謝昀蓁則是一襲白色紗裙小禮服,宛如走進童話故事般;女導師也穿上白色禮服和學童合影,眾人打趣說「好像新娘子與花童」,讓現場充滿歡樂。 除了在校內留影,畢業班師生也到學校附近出外景,全校同學對於拍攝團隊的到來,感到非常興奮與開心,不時圍繞在旁觀看。畢業班學生錢宇澤直呼「自己好像變明星,超棒的」,謝昀蓁則說「感謝叔叔幫忙拍出漂亮的照片,將是最珍貴的畢業禮物」。 婚紗業者指出,由於學童以往從未有過類似經驗,起初面對鏡頭顯得有些拘謹,但逐漸玩開後就會露出天真、調皮的「真面目」,讓攝影師捕捉到孩童最純真的一面。 南和國小校長謝植岡表示,都市學生畢業前多半會找專業攝影師替學生拍攝畢業照,但對於偏鄉小校而言,畢業生人數少且資源相對缺乏,學校從未拍攝專業的畢業照,感謝新概念婚妙公司讓學童們獲得這次難得的體驗,更留下最純真美麗的畫面。1051108

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能不能還比較少我試算給你看就知道

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130/年利率2.5%/大額貸款年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【袁延壽╱台北報導】

公共工程預算逐年縮水、民間建築承攬量受不景氣影響而減少,營造廠也投入水資源、養生村及生技產業來分散營運風險。國內石化、電力最大的統包工程廠中鼎(9933)有感工程減少,今年積極爭取汙水道興建及操作BOT案、建國工程(5515)及工信工程(5521)已成立團隊,將以養生村、生技為下一個發展目標。

中鼎今年已陸續取得中壢地區汙水下水道BOT、高雄鳳山汙水處理廠放流水回收再利用BOT等2個水資援工程,更因此讓手中在建工程金額達2,065億元,創歷年新高。

景氣低迷,無論是國內或全球的營造市場,競爭越來越激烈,中鼎也想出多元化的經營方向;因應高齡化社會來臨,老人商機龐大,中鼎已與日本長期照護事業MCS公司合作,預估初期將投入數十億元,計畫在台灣北部地區,找地、進行開發興建養生村經營。

面對民間投資減少,廠辦大樓工程減少,而公共工程搶標盛、毛利越來越低,建國工程近幾年獲利狀況不如市場預期,針對社會未來發展潛力較大長照產業;建國工程已著手進行了解及投資,未來長照事業將以策略聯盟、合作的方式尋求伙伴,著重經營管理這個區塊。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

永豐銀行小額信貸

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看借錢不難!借款利率 密技兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者韓婷婷台北2日電)毒物專家吳家誠表示,最新科學研究指出,長期的腦部組織新陳代謝不良與不能平?,引發自體細胞或體內微生物產生內毒素,有可能與阿茲海默症、巴金森症、自我免疫系統失常的慢性疾病有關。 台灣師範大學化學系教授吳家誠表示,人類的生理透過同化與異化作用維持新陳代謝,讓空氣、食物轉化為生理與身體功能所必須的物質,也把生理生化過程中所產生的廢棄物透過排泄送出體外,於這樣的機制中,維持一定的生理恆定性(homeostasis) 與生理平衡狀態。否則,當然會受到生理上的傷害,甚至產生疾病。 吳家誠說,這些現象通常都是透過體內不同化學物質的作用,與其量的傳導造成的影響。例如,當身體受重大衝擊,神經細胞之間的傳導物質,會因此而快速增加,有時會因為量的突然增加,卻造成接受方神經細胞的傷害,說明了自體產生的化學物質於生理不平?的情況下,也會造成健康上不良的影響,所以如何維持人體生理面的恆定性與穩定性,對健康維持層面來說是十分重要的。 他指出,當新陳代謝無法平衡的情況下,長期而言,更可能造成嚴重的疾病;最近跨國的科學研究也具體說明,過去尚未清楚的阿滋海默症的肇因, 是知名的,有毒性的蛋白(Amyloid beta proteins),無法透過完整的腦部新陳代謝消除,而累積在腦細胞膜表面,然後聰明的產生變形 ,得以進入細胞內,影響了腦細胞的粒線體產生能量的功能,然後令腦細胞死亡。 吳家誠說,根據科學研究顯示,這樣的過程是漸進的,可能會有10年以上的時間,也說明了長期的腦部組織新陳代謝不良與不能平衡,所產生的嚴重疾病。在身體體內,除了自體的細胞之外,尚有許多共生共存的微生物,俗稱的益菌與害菌,它們的新陳代謝其實也應該併入身體總體的新陳代謝中,加以考量,才能夠完整的維護生理機能順暢與健康。 而因為這些微生物新陳代謝的過程的需求與產物,都可能會直接或間接的影響身體的健康,甚至造成嚴重的疾病與長期的慢性病。 吳家誠指出,最近的科學研究顯示,有些體內微生物所產生的內毒素(endotoxins) 除了容易造成讓人體產生如感染性疾病的發炎症狀之外,尚可能產生阿茲海默症、巴金森症、自我免疫系統失常的退化性關節炎、血管阻塞、中風與糖尿病。這也說明了人體本身除了自我的細胞之外,尚需顧及與體內眾多微生物間的生態平?。 具體而言,體內的微生物其存活所需養分,實質上也來自我們的飲食與自體細胞的代謝產物,許多這些會產生內毒素的微生物所賴以為生的養分,常常是油脂性及與油脂互溶性高的化學物質。 科學研究指出,日常飲食中,過高與不良的油脂類食物,確實從體內生理恆定與平衡的角度而言,具有相對高的健康風險,所以透過飲食照顧自己細胞的同時,也不能忽略了與人類共生共存的微生物所需要良性發展的資源。1051002

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

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立法院司法法制委員會今天(17日)排案審查攸關婚姻平權的「民法修正草案」。法務部長邱太三在會前受訪表示,法務部過去主張應先循序漸進制定「伴侶法」,但既然現在各方有不同主張,法務部會積極蒐集資料,即使對修法持開放態度,也希望先有配套準備,避免衝擊。

爭議多時的婚姻平權法案17日在立法院司法法制委員會開審,民進黨立委尤美女、國民黨立委許毓仁及時代力量黨團分別提出「民法修正草案」、「民法親屬編修正草案」,修正「夫妻」、「父母」等涉及性別用語文字,以保障同性戀者的婚姻及收養權益。

對於修法,法務部長邱太三會前受訪時表示,法務部過去主張循序漸進,先制定「伴侶法」,但現在社會有不同意見,即使法務部對修法持開放態度,還是會積極蒐集資料研擬。邱太三說:『(原音)原來法務部過去是循序漸進,依各國發展經驗來看,我們過去先針對伴侶法來做,那現在有各種不同的主張,我們也積極做各方面的資料蒐集跟問題的研擬。』

法務部提出的書面意見則指出,男女、夫妻仍是社會多數現象,所以民法涉及性別的用語不宜全面移除,否則會不符普遍性原則,且採用「夫妻」、「父母」用語者有112種法律,還有待各主管機關逐一清查檢視是否要一併調整。

法務部認為,任何人都有追求幸福的權利,法務部尊重任何可能的修法方式而予以保障,但對修法的影響應有配套準備,避免衝擊。



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【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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「二○一六嗨泱到底」宜蘭縣都會區原住民ilisin聯合豐年舞祭,於昨(八)日在宜蘭運動公園大草皮隆重登場。縣長林聰賢穿著原住民傳統服飾由授階勇士抬轎進場繞場一周,受到族人熱情歡呼。同時頒發頭目貢獻獎,原住民議員孫湯玉惠給頭目佩戴情人帶,增進與族人有更深厚交流的連結。活動安排大會舞、原住民傳統競技賽,現場還有各式原住民美食及手工藝品攤位,原住民穿著傳統服飾,一起大聲吟唱,用力跳舞。

阿美族是個非常注重祭典儀式的族群,在一年之中會舉辦許多慶典,如捕魚祭、海祭等,豐年祭最具阿美族文化傳承的意義,藉由祭儀,喚回族人們共同的歷史記憶、部落共識與活絡族群關係。豐年祭除了慎終追遠及感恩祭祖外,更重要的是傳承傳統文化及認同。另外,透過豐年祭活動去除霉氣,也有讓往後日子順心如意。

林聰賢肯定族人對文化傳承,都會區原住民分布在各鄉鎮海邊及鄉村,為生活拼經濟,各族人齊聚分享,互相關懷。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【黃泰賢台北市不動產公會財稅委員會副召集人、冠揚建設總經理】

財政部昨日邀集全台22個縣市,針對房屋稅引發的爭議,討論未來的調整方案。本文擬從稅收及城市發展面向,提出若干具爭議性且值得商榷的觀點,供政府決策時參考。

一、房屋稅過高,可能導致相關稅收大幅減少,不利稅收

依財政部統計,105年前7月房屋稅收714億元較去年694億元增加20億元;但土地增值稅去年1,135億卻減少至443億元(8月524億元;而契稅亦大幅銳減,從去年138億元減少至59億元。整體而言,相關稅收明顯短收。

新制房屋稅,調高標準單價、對豪宅開徵重稅,導致交易成本契稅及房屋稅等大幅增加,逢房地產景氣不佳,必影響交易量,造成量縮的閉鎖效果,如同證所稅的翻版,相關稅收可能驟減,反而不利政府財政收入。

二、中古屋房屋標準單價調高,回溯15年,違反租稅公平原則

依據財政部歷年來相關解釋,房屋評價係根據歷史成本計算,依調高新標準單價回溯15年極不合理。10~15年前,適逢921大地震後,房價不高,造價偏低;若溯及既往,雖按營造工程物價指數折減方式調整可能形成核定每坪標準單價,大於當年每坪實際造價,違反租稅公平原則。

另台北市自住房屋比例極高,大都僅持有一戶;回溯調高標準單價,勢將影響多數民眾可支配所得,對退休中低所得階層之衝擊極大,因可支配所得減少,必降低其消費能力,而招致民怨及反彈,宜深思熟慮。

三、豪宅稅計算公式應調降,避免影響都更案規劃及重創豪宅市場

103年7月1日新制豪宅稅加上囤房稅,房屋稅暴增20多倍,嚴重打擊豪宅市場,影響建商新案坪數匯豐銀行借款利率試算表及正在進行都更案坪數的規劃,建議1+固定係數之固定係數不宜超過1,若不調降,未來反而收不到豪宅稅。

建議固定係數比照別墅加價項目及成交豪宅價格訂定多項加價標準,使建商於規畫時即可選擇加價項目,並可預期加價比例及未來應負擔的房屋稅額,建議方案如下:80坪~100坪、成交價8千萬元~1億元的豪宅加價30%;100~150坪、成交價1億元~1.5億元加價40%;150~200坪、成交價1.5億元~2億元加價50%;200~250坪、成交價2~4億元加價60%;250~300坪成交價4~8億元加價70%;300坪以上及成交價8億元以上加價80%等。

四、囤房稅的課徵應訂定寬限期,適用較低稅率,提高建商新建及參與都更意願

建商餘屋係屬存貨性質,面臨房市不景氣,價格向下修正時,建商根本無囤房意願,宜訂定1~3年寬限期適用1.5%或2%之較低稅率,第一年適用1.5%,二、三年適用2%,以免打趴房地產市場,影響相關數十萬從業人員之生計。

五、檢討房屋耐用年數、折舊率及延長都更稅負優惠

為加速都市更新保障市民生命財產安全,宜檢討房屋耐用年數、殘值、折舊率等,另都更案稅負優惠除權利變換外,協議合建亦應給予獎勵。都市更新房屋稅之優惠因標準單價安泰銀行房貸專案已提高,建議如下:4年減半,5、6年60%,7、8年70%,9、10年80%,11、12年90%,以增加都更誘因

六、稅制改革宜溫和漸進,並應提前公告,讓市場有所依循

本次房屋稅的修正,宜採溫和漸進調漲,應提前公告周知,讓建商、投資者及民眾事前知悉,並可預期未來調漲比例及應負擔稅額,降低不確定性,避免干擾不動產市場。宜避免過去房屋標準單價32年不調漲,一次調漲太多;及地價稅今年調漲30.38%暴衝式調漲持有稅的方式,影響市府招商,面臨地上權、BOT案無人投標現象,反而影響台北市都市發展及未來政府的稅收。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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---------------------------------------------南投銀行房屋貸款----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(中央社記者管瑞平苗栗縣8日電)苗栗縣通霄鎮南和國小屬偏鄉小校,從未拍過專業畢業照,台中市有婚紗業者得知後決定贊助義拍,今天出動專業團隊替6名準畢業生出外景拍沙龍照,幫學童圓夢留下珍貴回憶。 台中市新概念婚紗公司熱心公益想為偏鄉國小拍攝畢業照,經訪查找到苗栗縣通霄鎮南和國小,並與校方接洽免費拍攝事宜,今天以拍婚紗的高規格,出動攝影師、燈光師、造型師等專業團隊操刀,替今年6名應屆畢業生拍攝沙龍畢業照。 6個孩子,男生穿上白襯衫、黑色西裝褲;唯一的女生謝昀蓁則是一襲白色紗裙小禮服,宛如走進童話故事般;女導師也穿上白色禮服和學童合影,眾人打趣說「好像新娘子與花童」,讓現場充滿歡樂。 除了在校內留影,畢業班師生也到學校附近出外景,全校同學對於拍攝團隊的到來,感到非常興奮與開心,不時圍繞在旁觀看。畢業班學生錢宇澤直呼「自己好像變明星,超棒的」,謝昀蓁則說「感謝叔叔幫忙拍出漂亮的照片,將是最珍貴的畢業禮物」。 婚紗業者指出,由於學童以往從未有過類似經驗,起初面對鏡頭顯得有些拘謹,但逐漸玩開後就會露出天真、調皮的「真面目」,讓攝影師捕捉到孩童最純真的一面。 南和國小校長謝植岡表示,都市學生畢業前多半會找專業攝影師替學生拍攝畢業照,但對於偏鄉小校而言,畢業生人數少且資源相對缺乏,學校從未拍攝專業的畢業照,感謝新概念婚妙公司讓學童們獲得這次難得的體驗,更留下最純真美麗的畫面。1051108

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(中央社記者康世人新德里7日專電)駐印度代表處今晚在新德里香格里拉飯店舉行慶祝中華民國105年國慶酒會,雖在中共打壓下,仍有印度官員、國會議員和多國外交使節、武官及台商等近500人與會,場面盛大。 駐印度代表田中光在致詞時,提到台灣再次深化民主進程,成功選出首位女總統蔡英文,政權和平轉移;蔡總統上台後,並提出踏實外交及新南向政策,印度也是政策中的重要國家。 田中光希望,台印在過去20年雙邊經貿、文化、科技、教育和民間交流的基礎下,透過新南向政策,雙方關係能有更長足的進展。 值得一提的是,雖然外交圈傳出中共已下令所有駐外外館要壓縮台灣的國際空間,阻止各國官員與代表出席中華民國國慶活動,但今晚受邀出席的各國貴賓非常踴躍,也出乎意料之外。 包括印度內政部、農業部都派官員代表出席國慶酒會,並有3位印度國會下院議員與會。 其中,剛在8月訪台的國會議員米納(HarishChandra Meena)上台致詞時,特別強調台印共享民主等許多共同價值,雙方關係應持續發展,更上層樓。 此外,印度國家科學院(INSA)前院長拉爾(Krishan Lal)、印度軍方智庫代表、重量級學者今晚都踴躍出席國慶酒會。 在各國使節方面,包括各國駐印度使節團團長卡斯特亞諾斯(Hans Dannenlery Castellanos)及菲律賓、泰國、越南、瓜地馬拉、巴拉圭等駐印度使節,還有德國、日本、不丹等多國使節團成員,也都出席國慶酒會。 印度商界代表如印度電信產業技能協會執行長柯查爾(S.P. Kochar)、印度中小企業協會等多個商會代表,也應邀出席國慶酒會。 和往年新德里國慶酒會不同的是,震撼管樂團在團長兼民進黨新聞部主任孟義超率領下,特別從台北飛到新德里,在國慶酒會演出台灣民謠組曲和世界名曲;同時,還有佛光山新德里文教中心的小沙彌在酒會中表演舞獅,讓與會賓客對台灣文化軟實力感到驚艷。1051008



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