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賺錢不容易 , 借錢更要精打細算 ! !

越來越多人在問  "  如何跟銀行貸款 , 如何整合負債     "   ? !

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初次貸款者最常遇到的疑問   ~

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2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

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(中央社台北12日電)大陸全國人大常委會日前對香港基本法104條釋法,新一期經濟學人(The Economist)刊登文章,形容香港為「中國新西藏」(China's newTibet),說香港正面對新一輪政治騷動。 香港網路媒體香港01引述經濟學人文章指出,香港曾是中國大陸吸引台灣「回歸」的「樣板」,但如今香港在大陸眼中已變成一個難以控制的地方,好比西藏及新疆。但大陸不會以武力鎮壓香港,以免損害香港商業地位及「一國兩制」。 文章說,要求港獨成員噤聲並非正確出路,文章並形容大陸全國人民代表大會常務委員會是橡皮圖章。 文章指出,若要分離主義者放棄主張,需賦予港人全面的民主,但中國共產黨不會同意在港實現民主,如同不會在大陸其他地區實行民主一樣。此時,中共對本土派勢力掘起亦感到驚恐。1051112

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者戴雅真台北7日電)行政院督導小組今天提出「兆豐銀行遭美裁罰案相關部會督管責任查核報告」並函送監察院,報告指出,前金管會主委曾銘宗2年半任期及前財政部長張盛和4年任期內,為本案醞釀、惡化至接近爆發的主要期間,兩人都應負責。 行政院發言人徐國勇表示,督導小組多次開會反覆釐清相關事實,再經陳傳岳、吳繁治、高涌誠3名委員從相關部會的組織職掌、業管法規及事件發展情況,並參照首長任期長短及作為進行討論後,已就整起事件查核結果及責任歸屬提交報告予行政院督導小組,並於今天將本報告移送監察院追究相關首長責任。 徐國勇表示,根據報告,本案究責的基準日期係從美國紐約州金融署(DFS)檢查兆豐銀行紐約分行發現有嚴重缺失的101年迄今,特別要檢視102年3月巴拿馬分行遭裁罰後,其所督管機關是否有應作為未作為或應導正未導正之情,這也是個別首長責任輕重及有無之論究基礎。 報告中就本案所涉期間的歷任首長責任指出,曾銘宗2年半的主委任期及張盛和4年的部長任期內,是本案醞釀、惡化至接近爆發的主要期間。 曾銘宗職掌金融監理,明知兆豐已有類似缺失遭國外金融機關裁罰的前例,未能督導所屬採取積極督管作為,落實缺失改善,銀行通報機制一再失靈,內部控制三道防線亦均失守,錯失督導良機,導致兆豐再遭重罰,應負最主要責任;張盛和主管公股股權管理,二度核派蔡友才擔任公股代表人,對於其嚴重失職之情未能有效掌握督管,導致兆豐遭裁罰案3年內兩度發生,造成公股鉅額損失,故亦應負起重大責任。 前金管會主委陳裕璋則因任內雖有發生巴拿馬分行遭輕度裁罰,但經金管會督管、兆豐回覆已改善後隨即卸任,其責任尚未可稱重大。 至於前金管會主委王儷玲、丁克華、現任財政部長許虞哲等3位首長,在本案中任期皆僅約4個月,王儷玲任期因介於本事件即將爆發尚未爆發階段,應負之責尚未可稱重大,而丁克華與許虞哲則甫上任即進入本案爆發期及善後期。 丁克華已於本案處理告一階段後請辭負責,許虞哲則因造成本事件惡化關鍵的公股代表人非由其核派,且於其就任前即離任,事件爆發後也已迅即整頓董事會、啟動民事求償、補正法規缺失等善後作為,故尚難課以派任及管理不當之責。 徐國勇並轉述,查核報告總結中開宗明義即指出,中央機關政務首長係全國性政策的決定者與監督者,其政策決定是否正確、監督下屬是否星展銀行就學貸查詢金額周延,影響性係全面而長遠,政務官的施政表現必須體現責任政府(responsible government)、確保行政課責(executive accountability),結果必須獲取大眾信任(public trust),這些是民主國家運作的基本原則,故政務官責任之論究不以有明確違法為前提。 他表示,查核報告已於今天函送監察院,後續除交由監察院依其職權進行責任調查及追究外,行政院未來也將以兆豐案教育公務同仁於推動各項施政的過程中,能以更謹慎積極的態度,對所管業務可能因累積性缺失進而導致重大事件發生者,能預見於先、防患未然,以避免相同疏失情事再度發生。1051007

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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第四季第一個交易日,投資人消化主要經濟數據,加上汽車銷售和製造業數據不佳,美股下跌回檔整理。收盤時:道瓊工業指數下跌54點,以18253點作收,跌幅0.30%。標準普爾指數小跌7點,收在2161點,跌幅0.33%。那斯達克指數下跌11點,收在5300點,下跌0.21%。費城半導體指數收低 6 點,收在829點,跌幅0.73% 。

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流感再奪2命!疾管署今(22)日公布上周新增22例流感併發重症病例,且新增2例經審查與流感相關死亡病例,分別為南部74歲女性及81歲男性,兩人均是癌症病患,皆因感染H3N2喪命;另北部一4歲男童則是今年以來年紀最小的流感重症病患,在發燒、咳嗽發病3天後即惡化入住加護病房還沒出院。

疾管署監測資料,國內上周類流感門急診就診比例及重症通報人數與前一周相當,流感疫情持平,但重症、死亡病例仍持續增加。

疾管署疫情中心主任劉定萍說,自7月1日進入流感季,國內迄今已累計139例流感併發重症個案,近9成為50歲以上成人,超過8成都是感染H3N2,且 9成4未接種本季流感疫苗。

劉定萍指出,目前累計14例經審查與流感相關死亡病例中,有10例H3N2、3例B型、1例H1N1,目前國內檢出的流感病毒以H3N2為主,監測資料顯示,95%H3N2病毒與本流感季疫苗株吻合,並未發現抗藥性病毒株。

疾管署防疫醫師林詠青表示,上周新增死亡病例中,81歲男性雖有接種本季流感疫苗,不過,其有癌症、慢性病史,加上疫苗在老人身上的保護力原本即不如年輕人來的強,因此效果有限。

林詠青強調,接種疫苗是預防流感最有效的方式,包括50歲以上成人、嬰幼兒、高風險慢性病患及孕婦等,為易發生流感併發重症的高危險群,應儘速接種流感疫苗,保護自己及家人;如出現流感危險徵兆應儘速就醫,必要時依醫師指示使用公費流感抗病毒藥劑並在家休養。

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在國際上獲獎無數的聲樂家簡文秀,10月29日將回到家鄉宜蘭辦免費音樂會,這場名為追夢歲月的音樂會中,她將帶來從她8歲到現在,自認為唱得最好的歌曲。聲樂家簡文秀:「我的歌聲獻給社會,為什麼我要在宜蘭,唱第一場個人演唱會,我唱的歌很多很多意義,那天我要講簡文秀的回憶給你聽,這才有值回票價。」簡文秀這場演唱會,意義非凡,她常常說自己是吃台灣水台灣米長大的,對台灣有濃厚鄉情,所以她決定,把畢生所學的西洋聲樂發聲法,用來唱台灣歌謠,也希望民眾能藉由老歌認識台灣,這場首唱結束後,簡文秀也希望能到世界各地,演唱自己所愛的台灣歌謠。(民視新聞綜合報導)





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享譽全球的維也納少年合唱團連年來台演出,已成為台灣民眾每年期待的音樂饗宴,今年首場演出特別安排在剛落成啟用的屏東演藝廳,讓更多偏鄉孩童也能欣賞到維也納少年合唱團清澈的歌聲。

維也納少年合唱團目前約有100名團員,年齡介於10至14歲之間,來自30多個不同的國家,分成海頓團、莫札特團、舒伯特團與布魯克納團於世界各地巡演,四團每年共約舉辦300場音樂會,將悅耳的歌聲散佈給全球50多萬觀眾聆賞。

今年訪台則由布魯克納團擔綱,指揮為義大利籍的馬諾洛?卡寧(Manolo Cagnin),卡寧從2008年起擔任維也納少年合唱團的指揮,他曾二度率團來台,對台灣觀眾的熱情印象深刻。卡寧表示:「音樂是一份禮物,身為音樂家,我們有義務和觀眾分享這份禮物。」

維也納少年合唱團此次帶來的曲目十分精彩,除聖歌、華爾茲及波爾卡舞曲以外,還包括義大利民謠「散塔露琪亞」(Santa Lucia)、「我的太陽」(O sole mio),電影「真善美」插曲「小白花」(Edelweiss),早期美國民歌「奇異恩典」,另外還有約翰?史特勞斯二世「美麗的藍色多瑙河」…等,這些都是大家耳熟能詳,並且可以琅琅上口的曲子。

維也納少年合唱團演出行程包括11月4日在屏東演藝廳,5日在台中市中興堂,8日在台北國家音樂廳,9日在台南市文化中心。

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(中央社記者呂欣憓台北10日電)今天是雙十國慶,總統蔡英文說,台灣和中國大陸在區域發展中扮演不同的角色,台灣願意在區域基礎建設及多邊經貿合作方面,和對岸進行協商,攜手合作,共同樹立歷史的里程碑。 蔡總統在國慶演說中表示,為了重新定位台灣在亞太地區的角色,並尋找新的成長動能,政府積極推動新南向政策,並已擬定政策綱領及推動計畫。 蔡總統說,未來將在經貿、科技、教育、文化、觀光等方面,和東南亞、南亞、澳大利亞及紐西蘭等國家,加強互惠互助的合作關係,並透過廣泛的協商對話機制,建立合作共識,減少障礙。 蔡總統也指出,台灣和中國大陸在區域發展中扮演不同的角色,台灣將充分利用在人才培育、農業發展、科技創新、醫療、中小企業等領域的經驗及優勢,為區域發展做出積極貢獻。 蔡總統說,台灣願意在區域基礎建設及多邊經貿合作方面,和對岸進行協商,攜手合作,共同樹立歷史的里程碑。1051010

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台灣銀行優惠信貸80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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一般人對於巴金森病的印象主要是手抖、行動緩慢等症狀,台灣巴金森之友協會提醒,包括便秘、睡眠障礙、嗅覺異常或憂鬱等非運動型症狀,都是巴金森病的危險因子;另外,巴金森病也不是老年人的專利,年輕人也可能因基因變異而罹患巴金森病。

台灣巴金森之友協會24日提出「10大警訊」,提醒民眾包括:靜態顫抖、關節僵硬、行動遲緩、走路碎步、平?困難、字體變小、面具臉、講話小聲、關節痠疼、刷牙穿衣困難等都是徵兆,若出現相關症狀就應及早檢查治療。

台灣巴金森之友協會理事長、台大醫院神經部主任吳瑞美指出,巴金森病的動作障礙原因是腦內多巴胺分泌不足,而在出現顫抖、僵硬、行動遲緩等症狀之前,其實還有些危險前兆值得關注,包括沒有原因的長期嚴重便秘、老作惡夢導致睡眠時拳打腳踢、憂鬱或是嗅覺出現異常甚至喪失等非運動型症狀,都有可能是巴金森病的前兆,而從前兆到發病,潛伏期可能長達10年以上。吳瑞美:『(原音) 很容易便秘需要吃到便秘的藥物,或者是一點不是很大的事情就變得憂鬱,產生憂鬱症,還有就是說晚上睡覺的時候睡到半夜會容易作夢,然後夢到人家要來打你啊,這就表示說,大腦腦幹已經在開始退化了,就需要特別注意「10大警訊」。』

吳瑞美指出,根據研究統計,有非運動型症狀的人,其罹患巴金森病的風險較無症狀者高出3到5倍。另外,巴金森病也不是老人的專利,吳瑞美說,40歲以前發病的年輕型巴金森病約占10%,多是基因變異,且家族中二等親往往會有2人以上罹病,其徵兆並多表現在下肢活動異常,若10幾歲、20幾歲就出現腳像扭到般走路卡卡的、下肢顫抖等症狀,就應就醫檢查是否基因變異。



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基隆市消防局第一救災救護大隊仁愛分隊於日前實施轄區防火宣導居家訪視,由分隊長高政晃率分隊同仁及義消宣導中隊姐妹,前往轄區光華里內華二街、華四街所居住之住戶實施居家訪視工作(見圖)。

仁愛分隊表示,次宣導項目包括用火、用電安全;使用未逾期瓦斯鋼瓶及燃氣熱水器正確安裝位置及使用方式;居家避難逃生並製作自家逃生路線圖;以及安裝住宅用火災警報器,在火災發生初期能產生巨大音響,使住戶有足夠的時間做初期滅火、逃生或通報一一九前往搶救。

仁愛分隊指出,此次居家訪視之住戶有二十戶,光華里里長陳世豐先生也參與其中增進與里民之間的互動,使居家訪視工作得以順利進行。

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關於本案我的建議事項:

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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享譽全球的維也納少年合唱團連年來台演出,已成為台灣民眾每年期待的音樂饗宴,今年首場演出特別安排在剛落成啟用的屏東演藝廳,讓更多偏鄉孩童也能欣賞到維也納少年合唱團清澈的歌聲。

維也納少年合唱團目前約有100名團員,年齡介於10至14歲之間,來自30多個不同的國家,分成海頓團、莫札特團、舒伯特團與布魯克納團於世界各地巡演,四團每年共約舉辦300場音樂會,將悅耳的歌聲散佈給全球50多萬觀眾聆賞。

今年訪台則由布魯克納團擔綱,指揮為義大利籍的馬諾洛?卡寧(Manolo Cagnin),卡寧從2008年起擔任維也納少年合唱團的指揮,他曾二度率團來台,對台灣觀眾的熱情印象深刻。卡寧表示:「音樂是一份禮物,身為音樂家,我們有義務和觀眾分享這份禮物。」

維也納少年合唱團此次帶來的曲目十分精彩,除聖歌、華爾茲及波爾卡舞曲以外,還包括義大利民謠「散塔露琪亞」(Santa Lucia)、「我的太陽」(O sole mio),電影「真善美」插曲「小白花」(Edelweiss),早期美國民歌「奇異恩典」,另外還有約翰?史特勞斯二世「美麗的藍色多瑙河」…等,這些都是大家耳熟能詳,並且可以琅琅上口的曲子。

維也納少年合唱團演出行程包括11月4日在屏東演藝廳,5日在台中市中興堂,8日在台北國家音樂廳,9日在台南市文化中心。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者呂欣憓台北10日電)今天是雙十國慶,總統蔡英文說,台灣和中國大陸在區域發展中扮演不同的角色,台灣願意在區域基礎建設及多邊經貿合作方面,和對岸進行協商,攜手合作,共同樹立歷史的里程碑。 蔡總統在國慶演說中表示,為了重新定位台灣在亞太地區的角色,並尋找新的成長動能,政府積極推動新南向政策,並已擬定政策綱領及推動計畫。 蔡總統說,未來將在經貿、科技、教育、文化、觀光等方面,和東南亞、南亞、澳大利亞及紐西蘭等國家,加強互惠互助的合作關係,並透過廣泛的協商對話機制,建立合作共識,減少障礙。 蔡總統也指出,台灣和中國大陸在區域發展中扮演不同的角色,台灣將充分利用在人才培育、農業發展、科技創新、醫療、中小企業等領域的經驗及優勢,為區域發展做出積極貢獻。 蔡總統說,台灣願意在區域基礎建設及多邊經貿合作方面,和對岸進行協商,攜手合作,共同樹立歷史的里程碑。1051010

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一般人對於巴金森病的印象主要是手抖、行動緩慢等症狀,台灣巴金森之友協會提醒,包括便秘、睡眠障礙、嗅覺異常或憂鬱等非運動型症狀,都是巴金森病的危險因子;另外,巴金森病也不是老年人的專利,年輕人也可能因基因變異而罹患巴金森病。

台灣巴金森之友協會24日提出「10大警訊」,提醒民眾包括:靜態顫抖、關節僵硬、行動遲緩、走路碎步、平?困難、字體變小、面具臉、講話小聲、關節痠疼、刷牙穿衣困難等都是徵兆,若出現相關症狀就應及早檢查治療。

台灣巴金森之友協會理事長、台大醫院神經部主任吳瑞美指出,巴金森病的動作障礙原因是腦內多巴胺分泌不足,而在出現顫抖、僵硬、行動遲緩等症狀之前,其實還有些危險前兆值得關注,包括沒有原因的長期嚴重便秘、老作惡夢導致睡眠時拳打腳踢、憂鬱或是嗅覺出現異常甚至喪失等非運動型症狀,都有可能是巴金森病的前兆,而從前兆到發病,潛伏期可能長達10年以上。吳瑞美:『(原音) 很容易便秘需要吃到便秘的藥物,或者是一點不是很大的事情就變得憂鬱,產生憂鬱症,還有就是說晚上睡覺的時候睡到半夜會容易作夢,然後夢到人家要來打你啊,這就表示說,大腦腦幹已經在開始退化了,就需要特別注意「10大警訊」。』

吳瑞美指出,根據研究統計,有非運動型症狀的人,其罹患巴金森病的風險較無症狀者高出3到5倍。另外,巴金森病也不是老人的專利,吳瑞美說,40歲以前發病的年輕型巴金森病約占10%,多是基因變異,且家族中二等親往往會有2人以上罹病,其徵兆並多表現在下肢活動異常,若10幾歲、20幾歲就出現腳像扭到般走路卡卡的、下肢顫抖等症狀,就應就醫檢查是否基因變異。



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(中央社記者戴雅真台北7日電)行政院督導小組今天提出「兆豐銀行遭美裁罰案相關部會督管責任查核報告」並函送監察院,報告指出,前金管會主委曾銘宗2年半任期及前財政部長張盛和4年任期內,為本案醞釀、惡化至接近爆發的主要期間,兩人都應負責。 行政院發言人徐國勇表示,督導小組多次開會反覆釐清相關事實,再經陳傳岳、吳繁治、高涌誠3名委員從相關部會的組織職掌、業管法規及事件發展情況,並參照首長任期長短及作為進行討論後,已就整起事件查核結果及責任歸屬提交報告予行政院督導小組,並於今天將本報告移送監察院追究相關首長責任。 徐國勇表示,根據報告,本案究責的基準日期係從美國紐約州金融署(DFS)檢查兆豐銀行紐約分行發現有嚴重缺失的101年迄今,特別要檢視102年3月巴拿馬分行遭裁罰後,其所督管機關是否有應作為未作為或應導正未導正之情,這也是個別首長責任輕重及有無之論究基礎。 報告中就本案所涉期間的歷任首長責任指出,曾銘宗2年半的主委任期及張盛和4年的部長任期內,是本案醞釀、惡化至接近爆發的主要期間。 曾銘宗職掌金融監理,明知兆豐已有類似缺失遭國外金融機關裁罰的前例,未能督導所屬採取積極督管作為,落實缺失改善,銀行通報機制一再失靈,內部控制三道防線亦均失守,錯失督導良機,導致兆豐再遭重罰,應負最主要責任;張盛和主管公股股權管理,二度核派蔡友才擔任公股代表人,對於其嚴重失職之情未能有效掌握督管,導致兆豐遭裁罰案3年內兩度發生,造成公股鉅額損失,故亦應負起重大責任。 前金管會主委陳裕璋則因任內雖有發生巴拿馬分行遭輕度裁罰,但經金管會督管、兆豐回覆已改善後隨即卸任,其責任尚未可稱重大。 至於前金管會主委王儷玲、丁克華、現任財政部長許虞哲等3位首長,在本案中任期皆僅約4個月,王儷玲任期因介於本事件即將爆發尚未爆發階段,應負之責尚未可稱重大,而丁克華與許虞哲則甫上任即進入本案爆發期及善後期。 丁克華已於本案處理告一階段後請辭負責,許虞哲則因造成本事件惡化關鍵的公股代表人非由其核派,且於其就任前即離任,事件爆發後也已迅即整頓董事會、啟動民事求償、補正法規缺失等善後作為,故尚難課以派任及管理不當之責。 徐國勇並轉述,查核報告總結中開宗明義即指出,中央機關政務首長係全國性政策的決定者與監督者,其政策決定是否正確、監督下屬是否周延,影響性係全面而長遠,政務官的施政表現必須體現責任政府(responsible government)、確保行政課責(executive accountability),結果必須獲取大眾信任(public trust),這些是民主國家運作的基本原則,故政務官責任之論究不以有明確違法為前提。 他表示,查核報告已於今天函送監察院,後續除交由監察院依其職權進行責任調查及追究外,行政院未來也將以兆豐案教育公務同仁於推動各項施政的過程中,能以更謹慎積極的態度,對所管業務可能因累積性缺失進而導致重大事件發生者,能預見於先、防患未然,以避免相同疏失情事再度發生。1051007

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(中央社台北12日電)大陸全國人大常委會日前對香港基本法104條釋法,新一期經濟學人(The Economist)刊登文章,形容香港為「中國新西藏」(China's newTibet),說香港正面對新一輪政治騷動。 香港網路媒體香港01引述經濟學人文章指出,香港曾是中國大陸吸引台灣「回歸」的「樣板」,但如今香港在大陸眼中已變成一個難以控制的地方,好比西藏及新疆。但大陸不會以武力鎮壓香港,以免損害香港商業地位及「一國兩制」。 文章說,要求港獨成員噤聲並非正確出路,文章並形容大陸全國人民代表大會常務委員會是橡皮圖章。 文章指出,若要分離主義者放棄主張,需賦予港人全面的民主,但中國共產黨不會同意在港實現民主,如同不會在大陸其他地區實行民主一樣。此時,中共對本土派勢力掘起亦感到驚恐。1051112



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